اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول .. تكاليف مميزة من 6 جهات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇🏻 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

إليكم تفاصيل اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول …

يتسأل الكثير من المستثمرين في مجال العقارات عن الاسعار المتداولة في تركيا، ونستطيع القول أن اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول مناسبة جدا للمقبلين على الاستثمار، ومن خلال المقال على منصة عرب تركيا سنقدم لكم عدة نصائح هامة لابد من الانتباه لها، وعرض شامل لقوانين الملكية في تركيا، وأنسب المدن للإقامة المشاريع المختلفة، مع عرض بعض العروض المميزة للأراضي في تركيا، كل ذلك تجده معنا.

اسعار الاراضي الزراعية في تركيا

لا يمكن أن نحدد سعر معين ولكن بشكل عام متوسط ​​سعر قطع الاراضي في تركيا 3000 الف ليرة تركية اي حوالي 500 دولار للمتر.

عائد استثمار مضمون

بطبيعة الحال فإن السوق المفتوح للعقار في تركيا هو من أنجح طرق الاستثمار في أي مكان، لكن الاستثمار في العقارات في تركيا من أنجح الطرق ولأسباب عدة قد نذكر منها على سبيل المثال:

• * بسبب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا بشكل مستمر واحتياجها الدائم لأسعار العقارات من المرجح أن تنخفض بسبب شبه المستحيل، فإن معدل الخسارة منخفض جدًا إلى حد لا يكاد يذكر.

• * الاستثمار في الأصول الثابتة أكثر أمانًا لأنه لا يمكن سرقتها ومصادرتها بسهولة مثل الأنواع الأخرى من الاستثمارات.

• * هناك قوانين عقارية مقارنة بالدول الأخرى مع إجراءات أقل تعقيدًا للأجانب في تركيا.

• * تهتم الدولة بالاستثمار العقاري الذي يمثل 18٪ من الدخل القومي، وتقوم بتشجيع هذا الاستثمار وتحاول تطويره.

اسطنبول هي العاصمة الاقتصادية لتركيا وشراء المزارع في اسطنبول من مطالب المستثمرين الراغبين، وأسعار هذه المزرعة ستحيي الأسئلة باستمرار في تركيا، خاصة وأن المناخ العربي الرائع الذي يجعل الزائرين وطبيعة فريدة وفترة عطلات طويلة، نشجعهم دائمًا على التفكير في البحث عن مزارع اسطنبول للإقامة والبحث عن مزارع صغيرة للبيع في تركيا للعديد من الاستثمارات.

شاهد أيضًا: اراضي في اسطنبول للبيع .. أفضل المزايا مع 8 مؤسسات

ومن أفضل شركات يمكن الاستعانة بها لإيجاد أفضل أراضي:

1. شركة عقار ماب.

2. شركة بيتي.

3. شركة مسكن.

4. شركة الفنار.

5. شركة مسكن.

6. شركة ماج.

شراء الاراضي الزراعية في تركيا

كمناطق جغرافية ومناخية متعددة في تركيا، خاصة في 180 دولة، نعلم أن أكثر من 1600 نوع من المنتجات تحظى بشعبية، مما يجعل المستثمرين يطرحون أسئلة باستمرار حول المزرعة المعروضة للبيع في تركيا.

تحتل تركيا المرتبة الأولى بين الدول الأوروبية في قطاع الزراعة، في المرتبة السابعة على مستوى العالم وتتصدر العالم في إنتاج العديد من المنتجات الزراعية.

مزارع تركيا

الأراضي الزراعية في تركيا – أكثر المدن تميزًا

الأجانب، وخاصة اسطنبول، اسطنبول، طرابزون، إزمير، بورصة، أنطاليا في العديد من الولايات، ركزوا بشكل أساسي على شراء المزرعة في تركيا.

جاء المستثمرون الأجانب من دول الخليج في المقدمة، لتلبية الاحتياجات الغذائية من خلال زيادة استثماراتهم في الزراعة وتربية الحيوانات في تركيا. سعر المزرعة في تركيا متوافق بشكل عام وأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في مزارع تربية الماشية للبيع في تركيا أو بيع مزارع الدواجن أو في تركيا قد وجدوا مزارع أغنام في تركيا.

الأراضي الزراعية في تركيا، مزارع الأبقار والدواجن

بشكل عام، فإن شراء الأراضي الزراعية في تركيا أو الاستثمار في مزارع الأبقار في اسطنبول أو تركيا في مجال الدواجن بالاستثمارات مهد الطريق لزيادة ملحوظة في السنوات الأخيرة للاستثمار في المزرعة. تعتبر تركيا رائدة في الزراعة و الله سبحانه وتعالى، والتربة الخصبة، والمناخ الملائم، والموارد المائية yaratmıştır.inc.

والمكسرات، وزبيب السلطانة، والمشمش المجفف، وهي الدولة الأولى في العالم في إنتاج الكرز، وتنتج أكثر من 70 في المائة من إنتاج الفول السوداني في العالم، وتعمل الحكومة التركية على تعزيز الزراعة . حصل المستثمرون في هذا المجال أو مزارع الحيوانات أو المهتمون بتركيا على حزمة حوافز كثيرة تشجع على شراء مزارع الماشية في تركيا.

اراضي زراعية للبيع في اسطنبول

تركيا، مع وجود كافة المنتجات الزراعية لوجود مساحات شاسعة من الأراضي الزراعية وتشتهر بجودتها العالية، وتشجع الحكومة المزارعين والمستثمرين العرب على الاستثمار فيها وشراء الأراضي الزراعية.

اراضي زراعية رخيصة للبيع

مزرعة للبيع بإطلالات رائعة على النهر والطبيعة في ساكاريا:

• سعر الأرض: 799900 دولار

• سعر المتر المربع: 67 دولار

• المساحة الإجمالية: 11.800

• المساحة الإجمالية: 11.800

• يمكن استخدام هذه الأرض كمزرعة خاصة أو تجارية.

• تقع الأرض على نهر سكاريا، على بعد كيلومتر واحد فقط من طريق أنطاليا – اسطنبول السريع. الأرض 5 + 2 ومساحتها 350 متر مربع مع 3 حمامات، مولد كهربائي، تدفئة أرضية، مدفأة، مبنيين خارجيين (2 + 1 و 1 + 1)، ملعب تنس، ملعب كرة سلة وملعب للأطفال.

شراء أرض زراعية في تركيا

• مزرعة خيول للبيع في سكاريا.

• سعر الأرض: 2،020،000 دولار.

• سعر المتر المربع: 11 دولار.

• المساحة الإجمالية: 181،000 متر مربع.

• تستخدم هذه الأرض كمزرعة لتربية الخيول.

• تشتهر صقاريا بطبيعتها وقربها من اسطنبول.

• تقع المزرعة في مكان قريب على بعد كيلومتر واحد من الطريق السريع و 3 كم من الطريق السريع E5.

أرض زراعية للبيع في سكاريا تركيا

أعطت مدينة صقاريا الشهرة والاهتمام لكل من السياح البسطاء والتجار الأثرياء والدولة التركية بقربها من اسطنبول.

إن رغبة ريلاتور في توفير جميع أنواع الاستثمارات التي يبحث عنها رجال الأعمال والمستثمرون وأصحاب رؤوس الأموال في سكاريا لأولئك الذين يرغبون في الحصول على أراض زراعية للبيع قد مكنت من بيع مجموعة من الأراضي الزراعية.

• ارض للبيع في سكاريا .. منزل يطل على البحيرة الرائعة.

• السعر: 250 ألف دولار.

• سعر متر الأرض: 9 دولار.

• يوجد منزل مبني على الأرض بإطلالة رائعة على البحيرة.

• لا تنس أن هذه الأرض خصبة جدًا ومناسبة لكونها مزرعة مواشي والاستثمار في الأراضي الزراعية.

شروط شراء أرض زراعية في تركيا

أن عدد الدول التي يجوز لها تملك الأراضي دون أي قيود أو شروط في تركيا، بحسب نتائج فحص هذا العدد 129 دولة، في بعض الحالات، أن القيود والموافقات الخاصة المطبقة للأعضاء تصل إلى 52 دولة، وهو عدد الدول.

بعد الاستجابة لطلبات المشتري وتلقي التأكيد النهائي لعملية الشراء، ستبدأ الإجراءات القانونية التالية على الفور:

• الحصول على الرقم الضريبي للمستفيد من الدائرة الضريبية المختصة.

• افتح حسابًا في أحد البنوك في الشرق الأوسط، بما في ذلك بنك زراعات وبنك زراعات الإسلام.

•  يمكن توقيع العقد بين البائع والمشتري في مكتب الشركة والمحامي إذا رغبت في ذلك.

سند ملكية العقار مرفق بالعقد الأولي نيابة عن مالك العقار أو الممثل الرسمي الذي وقع العقد، ونسخة من رخصة بناء المشروع، وصورتين شخصيتين للمشتري، ونسخة مترجمة ومصدقة من جواز سفر المشتري، ونسخة من هوية البائع وجزء من قيمة العقار كضمان للمصادرة. .

• بعد إرسال المستندات إلى وحدات الأمن التابعة للجيش التركي للحصول على الموافقة الأمنية، يستغرق تسجيل شقة ما بين 30 و 60 يومًا في المتوسط.

•  بمجرد منح التصريح الأمني ​​، ستحتاج إلى الذهاب إلى إدارة العقارات وإكمال تسجيل الملكية حسب الأصول من قبل الموظف الحكومي بحضور مترجم محلف يشرح شروط العقد.

•   يتم تسليم سند الملكية والمفتاح حسب الأصول ويتم نقل أو إلغاء القيمة المتبقية للممتلكات في نطاق النقل.

الاستثمار في الاراضي الزراعية في تركيا

في ظل النمو السريع التي تشهده الأسواق العقارية في تركيا، يعتبر الاستثمار في تركيا، من المشاريع الناجحة وبالأخص حين نعلم التسهيلات الكبيرة التي تقدمها الحكومة التركية، ويتواجد الكثير من العروض المميزة التي تقدمها الشركات التركية المتخصصة في العقارات.

شاهد أيضًا: اراضي للبيع اسطنبول .. أفضل 5 مكاتب عقارية توفرها لك

شقق للايجار في افجيلار 2020

يقع المشروع على مساحة 570818 ألف متر مربع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، أو بالأحرى في منطقة أفجيلار، ويضم 22 مبنى سكني بارتفاع إجمالي من 16 إلى 25 طابقًا من أصل 3.189 شقة، يتم تأجير المشروع شهريًا بأسعار مناسبة. يعد من أكبر وأشهر مشاريع الإسكان في اسطنبول وأسعار الشقق في أفجيلار معقولة.

وإذا أردنا شرح المشروع فيمكننا تسميته مدينة متكاملة لأن كل ما قد تحتاجه بجانبك وتحت منزلك، موقع المشروع الأصلي على الطريق السريع TEM، في المنطقة التي تمتد بطول المشروع بالكامل، حيث توجد المئات من المتاجر والمقاهي المختلفة، يسمح لك بالذهاب إلى المنطقة، جميع الأماكن مجانية ويمكن الوصول إليها بسهولة، ومن يدري قيمة الطريق السريع TEM، والذي اختاره المشروع 057 كمسكن، يفضل شراء شقق مفروشة للإيجار في أفجيلار.

570 مساحة كبيرة محجوزة للمساحات الخضراء والطبيعية ممثلة بمسطحات مائية وأشجار مختلفة، والمشاريع محجوزة لك لتحقيق أقصى استفادة منها في حياتك اليومية.

من مميزات الموقع أنه يبعد 25 دقيقة عن مطار اسطنبول، 15 دقيقة عن وسط المدينة، 5 دقائق عن مركز اسطنبول للتسوق، 5 دقائق لمحطة المترو، 24 كاميرا مراقبة، حراسة، ملاعب ومسبح (داخلي – خارجي) وأنواع الشقق: 0 + 1/1 + 1/2 + 1/3 + 1/5 + 1/3 + 2 / 4.5 + 1/4 + 2/5 + 1 وهناك مطاعم ومقاهي وصالة ألعاب رياضية وملعب اسكواش.

تختلف أسعار الشقق في أفجيلار حسب موقعها، وهنا:

– مجمع IMT-18719 في منطقة تعتبر من أكثر المناطق تطوراً في اسطنبول، تقدم أملاك غايريمنكول شقق للبيع في أفجيلار بأسعار تبدأ من 82 ألف دولار.

مشروع الأمانة العامة (8IMT-185 يقدم مشروع الإخلاص عقارات وشقق للبيع في اسطنبول تبدأ من 140 ألف دولار.

شاهد أيضًا: اراضي للبيع في باشاك شهير .. خيارات رائعة من 6 أماكن متخصصة

 الاستثمار العقاري في باشاك شهير

باشاك شهير نالت سمعة كبيرة بين المدن الجديدة في تركيا وحول العالم، فقد عززت شهرتها للبحث عن أفضل الأسعار وجذب المستثمرين في تركيا.

باشاك شهير، أحد أحدث أحياء اسطنبول، يستمر في التألق ويزداد تعقيده يومًا بعد يوم، وتزداد قيمة العقارات التي تصل إلى 30٪ مع تقدمه.

شهدت أسعار العقارات في باشاك شهير ارتفاعًا حادًا للغاية على الرغم من تصنيفها في البداية على أنها منطقة مرتفعة السعر، ولكن بفضل بنيتها التحتية الفريدة وموقعها المتميز، اكتسبت هذه الزيادة الحادة في الأسعار.

نظرا لتوافر جميع الخدمات من المؤسسات الصحية والتعليمية والاجتماعية، فقد كان هناك تدفق كبير وملحوظ للمستثمرين الأجانب، وخاصة المستثمرين العرب، في السنوات الأخيرة. يتم تعريفه الآن على أنه المركز الجديد لإسطنبول.

وقد ثبت ذلك من خلال العديد من المشاريع المتقدمة التي تجري على أراضيها ؛ على سبيل المثال، 60 ألف متر مربع، أكبر مشروع إسنيورت سكوير في تركيا، أكبر مشروع في أوروبا و 500 مدينة طبية حديثة تحتوي على سرير طبي في المنزل وأكبر حديقة نباتية في أوروبا، وضاحية اسطنبول الكبرى لمركز إسنيورت وتربطها بتقسيم محطات مترو جديدة تحول اسطنبول إلى قرية تضم العديد من الأماكن الهامة مثل سكوير.

يبدأ سعر المتر المربع من 5000 ليرة في بعض المناطق ويمكنك شراء شقق تبدأ من 170.000 ليرة في اسطنبول بينما يتجاوز سعر بعض الوحدات السكنية الأخرى مليوني ليرة.

سبب ارتفاع أسعار جميع الشقق في باشاك شهير هو قربها من عدد من المشاريع الضخمة مثل مشروع قناة اسطنبول وتعتبر من أقرب المناطق لمطار اسطنبول الجديد

افضل الاراضي الزراعية في تركيا

تحتل تركيا، سواء المستثمرين المحليين أو الأجانب، من خلال الاهتمام الكبير الذي أبدته العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم،  فهي الأولى في الإنتاج الزراعي في أوروبا، في المرتبة السابعة على مستوى العالم لذا ترتفع اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول

عوامل نجاح مشروع مزرعة في تركيا

العوامل المساهمة في ازدهار استثمار الأراضي في تركيا:

•     العوامل الجغرافية والمناخ الملائم لنمو الأنواع النباتية المختلفة.

•     موارد مائية وفيرة.

•     على المستويات الحكومية والمحلية والدولية لتعزيز الاستثمار في الزراعة في تركيا ودعم وتقديم كافة التسهيلات.

•     توفير القوى العاملة اللازمة للزراعة حيث نرى أن ما يقرب من 25٪ من القوى العاملة التركية تعمل في الزراعة.

•     إنها معاملة لا تميز بين المستثمرين الأجانب والمحليين.

•     كما توفر تركيا الفواكه والخضروات المعلبة، وإنتاج الأعلاف الحيوانية، فرصًا استثمارية في الصناعة الزراعية مثل الدواجن ومنتجات الألبان.

اهم المدن الزراعية في تركيا

ويتم توزيع تركيا على أجزاء مختلفة حقًا من وفرة المزارع المؤجرة في إسطنبول: بويوك شكمجة حيث أجمل مزرعة في تركيا، بيليك دوزو وبالقرب من منطقة زاكاراكوي على البحر الأسود، نعلم أن مثل هذا الاستثمار هو بالضبط كيف حدث.

باليكسير، بورصا، دنيزلي، تركيا، ملاطية، قيصري، سامسون، اسطنبول، أنقرة، طرابزون، أرضروم وتركيا وكذلك أنيلرف هناك العديد من المدن المهتمة بالزراعة.

•     في تركيا، يتم تصدير أكثر من 1600 نوع منها إلى دول حول العالم وهناك أكثر من 180 منتجًا زراعيًا.

•     تبلغ مساحة قونية 107 فدان منها 19 مليون في التقدير الأول للمساحة المزروعة في تركيا وتشتهر بإنتاج الحبوب.

•     محافظ يالوفا يقدر بحوالي 330 ألف فدان من الأراضي الزراعية المعروفة بصاحب الأقل لزراعة الأراضي في تركيا.

•     تشتهر مدينة أوردو التركية بثقافة التوابل والفاكهة.

•     تشتهر أزناق بزراعة الزيتون.

المناطق الزراعية في تركيا

تريد الحكومة التركية فتح مناطقها الزراعية وهناك لزيادة الاستثمار في جميع المجالات الزراعية في تركيا ومن بين هذه المجالات:

•     مزارع الخضر وأنواعها ومتطلبات إنتاجها من تعليب وتجفيف وأنواع أخرى.

•     مزارع الحبوب.

•     النباتات العطرية مثل مزارع الفاكهة والتوابل.

•     الماشية والأغنام وما إلى ذلك. الزراعة

•     مزارع الدواجن وانتاج البيض.

•     استثمر في مجموعة متنوعة من مزارع الزينة.

•     استثمر في خلايا النحل وإنتاج العسل.

•     استثمر في تربية الأسماك.

تملك الاراضي الزراعية في تركيا

تركيا في المجال الزراعي وحققت نقلة نوعية في مجالات الحكومة التركية حيث يتم رصدها باقتصاد قوي ويتم تطبيق الإنتاج بالإضافة إلى نموذج طبيعي للتخطيط وتركيا، نطاق أهداف القطاع الزراعي حتى عام 2023، تهدف إلى أن تكون من بين أكبر خمس دول مصنعة في العالم.

شاهد أيضًا: الاراضي تجارية للبيع في اسطنبول .. خدمات عالية الجودة من 7 مكاتب

قانون الاستثمار الزراعي في تركيا 2020

يمتلك الأجانب أكثر من 30 هكتارًا من الأراضي الزراعية في تركيا، لو أجنبي يحدد الحجم الذي يمكن أن يكون لديك في تركيا وحاول التعرف على المقاطعة وحول المدينة … حسب القانون يمكن إحضار شخص غريب يصل إلى 30 هكتار من الوزراء والمبلغ يتضاعف حسب ما يراه المجلس المناسب، يجب ألا تزيد نسبة العقارات التي يمكن للأجانب تملكها عن 10٪ من العقارات في تلك المدينة.

إنشاء مشروع أثناء شراء الأرض

♦ يلزم قانون ملكية الأراضي في تركيا خلال عامين للأجانب لإنشاء أرض زراعية بيضاء هناك، وإلا ستتم إعادة الأرض إلى ملكية الترخيص، لذلك يوصى بشراء الأرض ليس نيابة عن الشركة نيابة عن أطراف في تركيا.

♦ يجب على الرعايا الأجانب تقديم مشروع لموافقة الوزارة خلال عامين من شراء وشراء الأراضي أو المشاريع الزراعية.

♦ لا يوجد عائق أمام الأجانب لامتلاك مكتب أو سكن أو عمل أو مبنى تجاري وما إذا كانوا يستخدمون هذه العقارات أم لا. ومع ذلك، يجب على أي شخص يشتري ويمتلك أرضًا زراعية أن يقدم مشروعًا إلى الوزارة في غضون عامين من شراء تلك الأرض.

♦ يهدف هذا التعديل لقانون “المحرمات” إلى شراء الأجانب للأراضي التي يحتمل أن تكون صالحة للزراعة لتحقيق مشروع ملموس وحقيقي.

تدعم الحكومة التركية القطاع الزراعي من أجل الاستفادة من رأس المال الأجنبي في هذا القطاع المهم من الدولة، وتشجع زيادة الاستثمارات وخاصة الاستثمار الأجنبي، وتحاول فتح السوق وتوسيع حجمه كل عام، والقوانين الملزمة للمساواة بين المستثمرين الأجانب والمحليين في جميع المعاملات، وكذلك رفع الترخيص الأول. يسمح للمستثمرين الأجانب بدخول المنطقة من تركيا من أجل الاستثمارات الزراعية أو العقارية.

كيف اشترى أرض زراعية؟

بفضل العديد من التسهيلات والحوافز التي تقدمها الحكومة التركية الراغبة في الاستثمار العقاري في تركيا، على وجه الخصوص يعتبر من أفضل وأدق أنواع الاستثمار مقارنة بأنواع الاستثمار الأخرى في تركيا.

نصائح قبل شراء ارض زراعية

بعد تلبية طلبات المشتري وتلقي التأكيد النهائي لعملية الشراء، ستبدأ الإجراءات القانونية التالية على الفور:

•     الحصول على الرقم الضريبي للمستلم من الدائرة الضريبية المختصة.

•     يجب فتح حساب بأحد البنوك، من ضمنهم زراعات وبنك زراعات الإسلام.

•     يتم توقيع العقد بين البائع والمشتري في مكتب الشركة ويمكن تعيين محام إذا رغبت في ذلك.

 سند ملكية العقار مرفق بالعقد الأول نيابة عن المالك أو الممثل الرسمي الذي وقع العقد، بالإضافة إلى نسخة من رخصة البناء للمشروع، وصورتان شخصيتان للمشتري، ونسخة مترجمة ومصدقة من جواز سفر المشتري، ونسخة من هوية البائع وجزء من قيمة العقار كضمان لحجز العقار، ثم ارسال الأوراق الى الوحدات المختصة بالأمن لتمام الموافقة يستغرق هذا الأمر 30.

بعد إصدار التصريح الأمني ​​ سيُطلب منك الذهاب إلى دائرة العقارات واستكمال تسجيل الملكية حسب الأصول من قبل الموظف الحكومي بحضور مترجم محلف يشرح شروط العقد.

في وجود المستشار العقاري في شركتنا يتم تسليم سند الملكية والمفتاح حسب الأصول. يتم نقل القيمة المتبقية للعقار أو التنازل عنها فيما يتعلق بنقل ملكية العقار. اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول

حدود دعم الحكومة التركية للاستثمار الأجنبي في الزراعة في تركيا:

يدعم نظام الحوافز والدعم الحكومي IPArd لأن الشركات الزراعية في تركيا للأراضي الزراعية والصناعات الزراعية في تركيا توفر فرصًا استثمارية كبيرة وقد ساعد الاستثمار على تعزيز: اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول

•     تعليب الفواكه والخضروات.

•     صناعة الأعلاف الحيوانية.

•     منتجات الألبان والأغذية المعلبة.

•     تربية الأحياء المائية.

شاهد أيضًا: اراضي للبيع في مركز طرابزون .. مع هؤلاء الخبراء لن تحمل عبء البحث

ومما سبق يتضح للجميع أن أسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول، مناسبة للجميع وتعمل شركات العقارات على توفير ارض زراعية للبيع باسعار مناسبة.

 

 المصدر: عرب تركيا